Арт-кластер «Светоч»
Пять корпусов бывшей фабрики Отто Кирхнера на Петроградской стороне. 119 апартаментов площадью от 19,7 до 218,4 м², приватный зелёный сквер, лобби, фитнес и SPA. Срок сдачи: II квартал 2029 года.
Кирпич, башня и сад внутри квартала
Исторические корпуса бережно приспосабливают для новой жизни. В материалах проекта показаны фасады, приватный двор, лобби, будущие интерьеры и инфраструктура. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Фабрика Отто Кирхнера в новом городском ритме
«Светоч» занимает территорию бывшей картонажно-переплётной фабрики товарищества Отто Кирхнера, позднее типографии «Светоч». Переплётная фабрика появилась здесь в 1894 году. Название арт-кластера хранит память о советском периоде, когда в корпусах работала типография.
Исторический ансамбль складывался с 1895 по 1914 год, ещё один строительный этап пришёлся на 1935 год. В 1893 году Отто Кирхнер приобрёл участок для переплётного производства. Особняк с конторой и производственные корпуса возвели в 1895-1897 годах, в 1902 году корпус по Большой Пушкарской надстроили четвёртым этажом. Угловой корпус на пересечении с нынешней улицей Лизы Чайкиной появился после присоединения участка в 1904 году.
Три корпуса имеют статус объектов культурного наследия регионального значения: производственное здание, особняк и контора О. Ф. Кирхнера, главная контора и типография. Здесь сохраняют краснокирпичную облицовку, воссоздают утраченные фасады по дореволюционным чертежам и возвращают башню в стиле модерн, утраченную в 1975 году. Исторический комплекс связывают с гражданским инженером Л. П. Андреевым, архитекторами А. И. Шамбахером, А. Г. Беме и инженером В. М. Блохиным.
Приватный сквер между кирпичными корпусами
Комплекс расположен в Петроградском районе, на Большой Пушкарской улице, 10. Охранный адрес исторического ансамбля включает литеры В, Г и Е. Режим охраны сохраняет объём и характер территории: работы здесь посвящены сохранению и воссозданию исторической застройки.
Внутри квартала запланирован приватный зелёный сквер. В его составе заявлены фитосад и световая галерея, а художественная подсветка продолжит архитектурный образ фасадов и ландшафта. Двор задуман безопасным пространством для резидентов.
Первые этажи займёт коммерция. Два помещения со стороны Большой Пушкарской рассчитаны на возможное размещение ресторанов, ещё в одном корпусе запланированы офисы. Так историческая фабрика получит разный дневной ритм, сохраняя камерность внутреннего сада.
Лобби, библиотека, фитнес и SPA для резидентов
Общие пространства продолжают историю типографии и собирают повседневные сервисы в одном комплексе. В лобби запланирован арт-объект современного автора, посвящённый прошлому места.
Лобби
Ресепшен и зоны ожидания встречают у входа. В лобби появится арт-объект современного автора о типографии, которая работала в этих корпусах.
Гостиная-библиотека
В приватной гостиной для резидентов предусмотрены библиотека и биокамин. Это отдельное пространство для встречи, чтения и спокойного разговора.
Рабочий день
В инфраструктуре предусмотрены коворкинг, переговорная и кофе-станция. Офисные помещения в отдельном корпусе дополняют этот сценарий.
Фитнес
Для резидентов заявлен фитнес-зал. В подборке сервисов также есть SPA-комплекс, массаж и банные процедуры.
SPA
SPA-комплекс включает массаж и банные процедуры. Рядом запланирована комната отдыха, чтобы завершить спокойный сценарий восстановления.
Технологии дома
Тихие энергосберегающие лифты работают без машинного отделения. Цифровой дом объединяет домофонию, телеметрию и видеонаблюдение в приложении.
От компактного формата до двух уровней
В комплексе 119 апартаментов площадью от 19,7 до 218,4 м². Среди форматов заявлены двухуровневые резиденции, исторические балконы и отдельные входы. Геометрия части апартаментов следует характеру существующих корпусов, поэтому планировки отличаются друг от друга. Высота потолков в отдельных помещениях достигает 3,9 м. Отделка обозначена как белая, её состав уточним для выбранного апартамента. На момент проверки в выборе было 35 вариантов.
Что важно знать заранее
Собрали главные достоинства комплекса и вопросы, которые стоит обсудить при выборе апартамента.
За что любят
- Историческая фабрика на Петроградской стороне и три корпуса ОКН
- 119 апартаментов в пяти корпусах, площади от 19,7 до 218,4 м²
- Приватный зелёный сквер, фитосад и световая галерея
- Гостиная-библиотека, коворкинг, фитнес и SPA для резидентов
- Двухуровневые резиденции, исторические балконы и отдельные входы в части форматов
- «Спортивная» в 5 минутах пешком, Большой проспект Петроградской стороны в 3 минутах
Кому подходит
- Тем, кому близка архитектура эклектики и модерна
- Тем, кто выбирает апартаменты в историческом комплексе
- Тем, кому нужна инфраструктура для работы, спорта и восстановления внутри проекта
- Тем, кто готов ждать завершения работ до II квартала 2029 года
Что учесть
- Комплекс проходит капитальный ремонт с элементами реставрации и приспособлением исторических зданий
- Срок сдачи указан на II квартал 2029 года
- Для части апартаментов белая отделка заявлена без опубликованного состава работ
- Точные параметры парковки, вентиляции, числа лифтов и полный каталог планировок уточняются для выбранного апартамента
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Подберём апартаменты в арт-кластере «Светоч» по вашим ответам и пришлём цены на сегодня.
Какой формат апартамента вам интересен?
Когда планируете покупку?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
«Спортивная» в пяти минутах пешком
«Светоч» находится на Большой Пушкарской улице, 10, в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Большой проспект Петроградской стороны находится в трёх минутах пешком. Рядом Тучков и Биржевой мосты, Васильевский и Крестовский острова, Дворцовая площадь.
- Метро «Спортивная»5 мин пешком · 610 м
- Метро «Чкаловская»10 мин пешком · 980 м
- Пушкарский сад10 мин пешком
- Гимназия № 61012 мин пешком
- Поликлиника № 8312 мин пешком
- Детский сад № 214 мин пешком
- Метро «Горьковская»15 мин пешком · 1,5 км
- Поликлиника № 3415 мин пешком
- Тучков мост1,1 км · около 18 мин пешком
- Музей петербургского авангардаоколо 22 мин пешком
- Петропавловская крепость1,5 км · около 24 мин пешком
Время пешком приведено по оценке маршрута. Расстояния указаны для ориентира от комплекса.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные апартаменты и цены на сегодня
- Условия покупки, ипотеки и рассрочки
- Подбор апартамента по площади, этажу и формату
RBI и восстановление исторического комплекса
Бренд «Светоч» принадлежит группе RBI, которая работает в Санкт-Петербурге с 1993 года. Группа выступает исполнителем восстановления комплекса. В числе её текущих проектов есть жилые и апартаментные форматы в Санкт-Петербурге и пригородах.
Проект вышел на рынок 14 августа 2026 года. Срок сдачи указан на II квартал 2029 года. Для трёх охраняемых зданий на Большой Пушкарской опубликовано разрешение на работы по сохранению от 24 апреля 2026 года.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Расскажите, какой формат апартамента вам нужен: компактный, двухуровневый, с историческим балконом или отдельным входом. Проверим доступность, точную площадь, цену и параметры выбранного варианта.
Показ
Организуем показ «Светоча», его исторических корпусов и доступных апартаментов. До встречи уточним актуальные условия покупки, включая ипотеку и беспроцентную рассрочку.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Петербурге
Брокер знает не только этот дом. Если «Светоч» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где расположен арт-кластер «Светоч»?
В Санкт-Петербурге, Петроградский район, Большая Пушкарская улица, 10. Исторический комплекс расположен рядом с Большим проспектом Петроградской стороны.
Что представляет собой «Светоч»?
Это приспособление исторических зданий бывшей фабрики Отто Кирхнера для современного использования с капитальным ремонтом и элементами реставрации. Итоговый объект назван премиальным многофункциональным комплексом.
Сколько корпусов и апартаментов в проекте?
В составе комплекса пять корпусов и 119 апартаментов. Заявленная этажность составляет от 2 до 5 этажей.
Какие площади и форматы апартаментов?
Площади составляют от 19,7 до 218,4 м². Заявлены двухуровневые резиденции, исторические балконы и варианты с отдельными входами. Потолки в отдельных помещениях достигают 3,9 м.
Какая отделка предусмотрена?
Отделка обозначена как белая. Состав работ для выбранного апартамента уточним перед покупкой.
Что будет в инфраструктуре?
Для резидентов предусмотрены гостиная-библиотека с биокамином, коворкинг, переговорная, кофе-станция, фитнес-зал, SPA-комплекс, массаж, банные процедуры и комната отдыха. Внутри квартала появится приватный зелёный сквер.
Какая инженерия заявлена?
Запланированы тихие энергосберегающие лифты без машинного отделения, усиленные входные двери со звукоизоляцией, большие окна с двухкамерными стеклопакетами и микропроветриванием, VRF-кондиционирование, цифровой дом и плавающий пол для снижения ударного шума.
Когда завершат работы?
Срок сдачи указан на II квартал 2029 года. Проект вышел на рынок 14 августа 2026 года, разрешение на работы по сохранению трёх охраняемых зданий датировано 24 апреля 2026 года.
Сколько стоят апартаменты?
На момент проверки цена начиналась от 15,8 млн ₽. В выборе было 35 вариантов. Пришлём актуальные свободные апартаменты с ценами на сегодня.
Как добираться до метро и что есть рядом?
До «Спортивной» 5 минут пешком и 610 м, до «Чкаловской» 10 минут и 980 м, до «Горьковской» 15 минут и 1,5 км. Рядом Академия танца Бориса Эйфмана, гимназия № 610, Пушкарский сад, Тучков мост и Петропавловская крепость.
